«Новое в законодательстве по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
01 января 2014 года вступили в силу изменения в ст. 25.1. Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которыми был дополнен перечень документов, представляемых застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для государственной регистрации договора долевого участия в строительстве с первым участником долевого строительства.
Такими документами являются, по выбору застройщика:
- договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (в случае заключения договора страхования в отношении каждого участника долевого строительства, такой договор должен быть представлен на регистрацию каждого из последующих договоров долевого участия),
- договор поручительства за ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный застройщиком с банком.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, уведомляет орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства, о том, какой из документов был представлен застройщиком при регистрации договора долевого участия с первым участником долевого строительства.
Непредставление одного из указанных выше документов является основанием для отказа в государственной регистрации договора долевого участия.
Вышеуказанные положения ст. 25.1. Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» распространяются на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства, если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществлена после 01.01.2014 года.
Волжский отдел Управления Росреестра
по Волгоградской области
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.